USTSU

作者: 美美
檢視: 8555|回覆: 2

主題標籤Tag

more +隨機圖賞Gallery

單人房出租,$ 1000全包,靠近San Jose Downtown單人房出租,$ 1000全包,靠近San Jose Downtown
舊金山Cayuga Terrace (94112)單間雅房出租_AAU_SFSU_USF_CCSF舊金山Cayuga Terrace (94112)單間雅房出租_AAU_SFSU_USF_CCSF
A newly renovated private room with brand new furniture for rentA newly renovated private room with brand new furniture for rent
舊金山日落好區雅房、套房出租舊金山日落好區雅房、套房出租
单人房间出租 Summer/Fall 2024 - 距离CSULB 1.9mi Long Beach单人房间出租 Summer/Fall 2024 - 距离CSULB 1.9mi Long Beach
爾灣 Turtle Rock 好區雅房出租1000爾灣 Turtle Rock 好區雅房出租1000

3. California Notary Public(加州公證人):: 職責

[複製連結]
美美 發表於 2008-11-7 00:00:17 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
檢視: 8555|回覆: 2
 
, y. e5 A  }6 z" e" { . C* s+ \8 ~& B3 e6 B- ^  f
經一番努力終於成為「公證人」(Notary Public),然而,究竟「公證人」到底是幹什麼的呢?算是廣義公務人員之「公證人」的職責與權限範圍究竟為何?其實好像應該先瞭解工作內容之後,才決定是否該立志成為「公證人」。2 X) @) \& I) n* N& e
   k, H+ `& T9 w, u1 v1 f
 ; C% i. r4 s' C8 e) N8 r
「公證人」是公務人員?3 I% u' |7 B9 X; c' W6 t
 : k5 K0 m" I" d# v$ V- L  W- ~
是的,別懷疑,「公證人」在美國的確是廣義的公務員,由加州政府授職,每四年為一任期,到期後若想再續任,還得再重新考照。% G# h3 I. L: U4 I8 L
 
0 R  j: }/ }4 D: m& A: [因為「公證人」是公務人員,所以若是獨立開業的「公證人」(Independent Notary Public),有民眾備齊資料、證件齊全、亦願付費,則「公證人」不得拒絕為其公證。(因為「公證人」是政府設立為服務民眾的。)& F" L! a2 T5 H
 
& H) [. E+ o9 R" _若是雇主指派的「公證人」(Employee Notary Public),則可與雇主達成協議,只專為某類特定文件見證,不接受其它文件的公證。% p& l: D- F" |0 s8 |& l
 / {& c$ _) ~: L2 K, P- y
   i( x' c2 t) }& [% p/ Z/ _! e1 S
「公證人」的利益迴避條款?% v& N) d* i/ z- ^
 ; F& _' W+ T4 }& C
瓜田李下要避嫌,「公證人」也有利益迴避條款的限制。若任何文件,對「公證人」有直接的利益與金錢上的好處,則「公證人」不得公證該文件。
* O. S& x$ J4 { 9 j' L% o5 c; y$ q
最常見的例案是:因為美國是夫妻聯合財產制(community property),所以「公證人」一般都不能公證其配偶的財務相關文件。
5 K) a; C7 t1 n- h 
( r7 `4 m+ E& O不過,這種利益迴避條款常被過度延伸,造成曲解。例如銀行房貸、不動產、保險公司的員工為其公司的文件做公證,就被誤以為涉及直接利益、必須迴避。正確的規定是:「公證人」做為律師、經紀人、雇員、保險人、貸款人,並不算有直接利益,還是可以公證該類文件,除非該「公證人」是該文件上的本人或須簽名者。
& ?. |/ ^$ W! F1 |) k- c 
) O) V- W% C! z3 x! T) U但若涉及房地產的文件,只要「公證人」是該文件上的 Grantor/Grantee、Mortgagor/Mortgagee、Trustor/Trustee、Beneficiary、Vendor/Vendee、Lessor/Lessee 等,就算有直接利益,絕不得公證此類文件。. V& B) x' b# {
 + }7 J1 k  e# W) |# G1 b. k
 , R+ u/ Q3 k! v
僱佣「公證人」注意事項:: }5 d7 Y7 J; C  D2 ?- v
 3 A- R3 V. o# S, W2 D
請記住,「公證人」是加州政府授職的,不是你的老闆授職的!即使你的老闆出錢讓你去上課、出錢讓你去考試、出錢幫你買保險、出錢幫你買日誌與封印(Journal & Seal),你的「公證人」身份還是屬於你的,你除了替老闆辦事,也是替加州政府辦事,你獨立公正的立場絕不能偏頗,即使大老闆要你辦理不符合規定的公證業務,你必須拒絕。8 w- M" }' t/ a" n6 O# d
 0 l# A) i$ E0 o2 y
若離職後,你的「公證人」身份還是存在的,你仍可繼續執業。甚至,在受僱期間,只要在上班時間以外,你還是可以承接其它公證案件。但,每個「公證人」一次只能使用一本日誌,不管是公司、或公司外的案件,都必須登記在同一本日誌上。7 }& ~! `9 E# h
 8 [/ ~. C/ L7 O9 F6 q% q
這本公證日誌與封印,必須由「公證人」本人親自保管(必須要上鎖,不能讓任何人經手),即使老闆想看也必須有「公證人」在場。若離職,「公證人」必須帶走日誌與封印(不管是誰付錢的),雇主無權要求「公證人」繳回日誌與封印,這是法律規定!
: A4 l2 q" _; r1 A$ x. W% O0 f 
: H: q/ [, t3 y6 I 
8 j2 i2 c. G1 E. a3 n, b" ^% C我是「公證人」,但我怎麼知道要做什麼事呀?* X. u4 J% j5 k4 k
 8 I& V. Y- K# ]) E$ P' b5 \$ Z1 q7 p
別擔心新手上路,不知道要怎麼開車,因為「公證人」就像在導航系統下開車一樣,只要跟著導航指示,就能順利到達目的地。
  W" I  _2 P, o: |. r 
2 r; d5 z; C4 `* g同樣地,別擔心不知道「公證人」要做什麼事,因為「公證人」是被指示要做什麼事,絕對不能選擇要做什麼事。顧客會明確指示「公證人」該執行哪項公證業務,若顧客指示不明確、或沒有指示,那「公證人」絕對不可以幫顧客選擇,必須詢問顧客的真意,若顧客也不清楚,則必須詢問文件起草人的本意。5 B4 _" P; W8 x
 ! ~4 X% `) ?1 ]- S
千萬必須注意的是:「公證人」絕對不可以幫顧客選擇要執行哪項公證業務,這是犯法的行為!除非是律師,否則提供顧客法律意見,都是違法的!
2 P$ f3 e1 {7 m% Y4 Y8 ] / s6 Y& c$ r( z4 T
 
5 Z4 ^  s" V* d/ C( t「公證人」的主要業務?
4 [& w5 s# N, W % O. ^7 X( J: x4 u# n, P
「公證人」最常見的業務有兩種:Acknowledgement(照會)與 Jurat(宣誓),但可執行的業務有七大種:1 F% I# p  X# T( b9 J# b/ k
 
" ?. X8 @/ N! f: G/ l0 a★ Completing an Acknowledgement(照會簽名)- Q- C+ E9 Y8 l. x1 }  d3 r# m
 
# u4 }4 U$ H2 H「照會簽名(Acknowledgement)」是「公證人」的大宗業務,簽名者必須本人親自到「公證人」面前(讓「公證人」證明正身),當場簽名(或事先簽好名字,照會「公證人」此簽名的確是本人親簽無誤)。
5 H" {+ B# V7 b  E4 Y9 M4 t ( ]" Z7 o" V# ?; @0 p% O% r
「公證人」只要核對身份無誤(一定要核對有效的證照),親眼看到本人簽名,即可完成公證業務。每份文件、每個簽名,「公證人」至少可收取 US$10 的費用。
/ u1 J8 A- _5 k- D 
* w- _- E* m* {★ Administering a Jurat(親口宣誓)2 J$ ?* R8 I; ]8 Y
 * G) @) ^% b; C) G; s
「親口宣誓(Jurat)」必須由簽名者本人在「公證人」面前,親口宣誓或發誓所要簽署的文件內容完全屬實,然後在「公證人」親眼見證下簽名(不能預先簽好),即可。! R% s) Y4 t. q5 u3 R0 R0 d* W
 ( x' p8 p1 ^% o- @$ X. ^$ K
★ Taking a Power of Attorney(見證授權書)
- W# Q1 B5 b& {, u; c8 V4 W& `2 V 
+ d) ~2 T- L6 B/ o) _  l9 r「授權書(Power of Attorney)」是「本人」授權「代理人」代理本人處理事務的法律文件。「公證人」可以見證此一文件。
1 R4 C! p; s4 x! X  R+ e 
& j, m3 L" G6 i8 ?★ Provide Copies of Journal Entries(影本公證日誌): Y* r% a* C7 s. |
 3 F8 E2 s4 U- y; F
「公證人」的日誌是公務帳,主管單位與一般民眾都有權要求查看影本。若「公證人」接獲想要調閱公證日誌影本的要求,必須遵從,但只能影印被調閱的部份(不相關的部份要蓋起來),每張影印只能收費 US$0.30。" k% |9 q  s# X- }# h5 \
 ! K' t2 r  Z7 b. J
★ Certifying a copy of Power of Attorney(副本授權書)
0 p2 n9 J4 J' b2 l) }( n  m ' Q% u6 U8 M1 S8 k) w' j9 ?& i
除了影印日誌外,「授權書(Power of Attorney)」的影本是「公證人」唯一可以公證的影本資料。除此之外,公證人不得公證任何影本文件,公證文件必須一定要是正本。每份公證的副本,「公證人」至收取 US$10 費用。
5 r2 u3 Z4 b% z/ k& R% a # i& E# Y# d) R0 ]' k2 {  n8 w& ]
★ Taking an Advance Health Care Directive(醫療照護事前指示)
9 n7 g4 u* |4 o* n7 f6 k 
' z0 x& \: h2 H. W5 h「醫療照護事前指示(Advance Health Care Directive)」是預先指示若未來本人發生無法決定醫療行為時,旁人可依其指示辦理,或委由代理人決定,類似「生死意願書」。「公證人」可以公證此類文件,通常就是「照會簽名(Acknowledgement)」。
& T. k- I9 O- S; U* [3 B 
$ D! H1 Q0 P( B& c+ K% ^4 u3 |★ Demand Debts or Protest Non-Payment(債務糾紛協議)  S" ]/ L- Q7 _5 ^" ~; W# }: c
 
. \7 J6 J8 n9 ~這是古早的舊業務,現在大概沒有人會做這項「公證人」業務了。3 D- e8 X8 v6 z6 ?- `4 R
 + H$ }" g5 P+ t+ }
 0 D; n% o8 {7 @
「公證人」不能做什麼事?
- `4 F2 \8 E* Y ; |  `4 r  C" W( \4 k$ Q
「公證人」的業務其實很單純,就是上述的那幾大項。但也必須特別提出「公證人」絕對不能執行的業務,以免犯法吃官司:
8 Y" ^: B* [2 F " S+ Z2 W( i) k7 T+ w
★ 能公證「遺囑(Will)」,除非經律師指示。; J+ _3 \& B# v7 ^
 
" e; J$ e  l7 e$ i8 V+ k( t★ 能公證文件的副本。除了「授權書(Power of Attorney)」外,「公證人」絕對不能公證任何文件的副本,例如:出生證明書、死亡證明書、結婚證書、畢業證書等等的副本,都不可以公證。
+ j$ j& c+ [' s' ` & F9 E2 g9 h+ f3 u$ [
★ 能公證翻譯文件。但「公證人」可公證翻譯者宣稱文件翻譯正確無誤的簽名,但必須小心為之,千萬不能讓人誤會是在公證該翻譯。# o, R5 G3 U, n! H
 4 @6 \% ?6 @/ Y3 k1 X7 b
★ 能公證虛假的文件。雖然「公證人」對文件內容真假不必負責任,但若「公證人」知道所要公證的文件有造假,則不得公證,否則將被起訴。1 r7 ]8 L  |* b( y$ ?$ u. a
 5 f' B: U' H* W- |3 [  a
 
) H2 R9 I2 e2 g+ e) j+ i「公證人」絕對注意事項:4 [1 P( G- h7 [- A; B
 
7 y, C! _# c! N6 V* q「公證人」一定要照主管單位的公證法規行事,若不照章行事,輕則罰款、重則吊銷執照、甚至有牢獄之災。
- @3 Q# C3 {0 Q' ^9 c& [ 
. {7 ?# B5 M* N  F例如「Acknowledgement」與「Jurat」規定本人要親臨,「公證人」則有核對身份的絕對責任。
, J! l) l  E5 b8 Q6 k # \# Y6 Y  W; e$ q1 y$ X& j# G
另外,「公證人」絕對不可以「回溯」(Backdate)任何文件,所有公證文件只能寫「當天日期」,回溯日期是犯法行為,若涉及房地產文件,則是刑事重罪!& P* `  s4 ~  }8 s) ]
 5 E0 d# d5 W1 f5 P% F) C5 g0 V
 * h( l# g: I# \  Z! F  k- H/ n' Y$ B
 
' R9 b& p: k$ [「公證人」的業務都介紹完了,下一篇舉些實例,很容易就能上手喔!
. j: G, G" ]7 D! u  x* D 
5 v5 L3 n% }. d3 l# H! s( U  X   , Z' [3 }* c% a6 R; ~( N) U
  
  R3 k9 m" Q( Z. n9 N0 @  「公證人」(California Notary Public)系列總整理:" M7 n7 m" U5 G; ^' r" N1 y$ h
 
  n- S" S1 H) A    ★ 第一講:概述% w6 M7 Y) x) @& o" \6 m  s
    ★ 第二講:報考5 T. o  I0 q+ D8 P9 r+ H( b% L
    ★ 第三講:職責5 D, N6 K5 x" u4 j
    ★ 第四講:驗證文件% \% I9 n3 d6 {% B
    ★ 第五講:罰則
7 o2 \6 E4 N! E1 c6 g8 X3 g    ★ 第六講:模擬考 
  W1 M2 n% G0 V% i1 F$ C   
2 k8 q% |8 u! ]6 v, W  
' x( w; t0 _6 j6 V 9 t& \8 u* c$ u% ~! q
 " p$ A9 x# d+ _$ Y# G' l) C0 K, d; t

* |, p/ S& j4 q2 j[ 本帖最後由 美美 於 2008-11-12 07:28 PM 編輯 ]
Bingo 發表於 2008-11-8 00:07:31 | 顯示全部樓層
沒有提到不能公証 "結婚",是不是收十元就服務了?
 樓主| 美美 發表於 2008-11-8 17:58:33 | 顯示全部樓層

回覆 2F Bingo 的帖子

  2 B2 I! Y. C) z% L
呵呵, 聽說其它州的公證人可以公證 "結婚",, f( V; P- o+ G' e8 L/ M
但加州的公證人可以公證 "結婚", 連 "結婚證書"影本 都能公證.
/ D5 {/ Z9 M! Z  P 7 ?' J+ ?2 l' M" L. K5 {# J% g+ q1 x) T
但加州公證人可以公證 "密婚" (Confidential Marraige),
$ q9 Z9 N; B, W& U/ r5 X9 }就是幫那些想要祕密結婚的人~ 啦啦~~
1 q* Q3 F4 V8 r) D/ e$ x' b可是密婚效期只有 90 天, 而且要做這個的公證人還要去上額外的課程才可以,
! _- l* c' k/ V9 k/ k$ m且僅限在公證人居住地為限. 還要買另外的執業用品9 j) ^- ]0 |3 h9 V( L8 E9 c# \
  
4 U+ g5 K  ]% n7 y* L所以據老師的說法是: 她也想不出來會有哪個公證人想要公證 "密婚" 的....
7 Q/ I% F# h" a. ~& }; h+ H% x) Y6 ]4 y. v) n. r  a# Z
[ 本帖最後由 美美 於 2008-11-8 06:59 PM 編輯 ]
你需要登入後才可以回覆 登入 | 成為會員

本版積分規則

小黑屋|手機版|Archiver|USTSU

GMT-8, 2024-11-23 01:49 , Processed in 0.030497 second(s), 7 queries , Gzip On, APCu On.

Powered by Discuz! X3.4

© USTSU.com since 2004