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作者: 美美
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3. California Notary Public(加州公證人):: 職責

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美美 發表於 2008-11-7 00:00:17 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
檢視: 8813|回覆: 2
 & w) g  a6 N. \& y& ]% u, c4 v6 @
 
! W! N5 y1 V# z$ r經一番努力終於成為「公證人」(Notary Public),然而,究竟「公證人」到底是幹什麼的呢?算是廣義公務人員之「公證人」的職責與權限範圍究竟為何?其實好像應該先瞭解工作內容之後,才決定是否該立志成為「公證人」。0 C; J2 ]1 M7 ~, }& |. z
 
" O$ |3 u6 y% S% ~ 
$ \) L( x8 P1 s) _- g% l# x& O& o「公證人」是公務人員?
3 s5 c, A! J/ q+ \# S , q! ?0 W; N. |2 w" J
是的,別懷疑,「公證人」在美國的確是廣義的公務員,由加州政府授職,每四年為一任期,到期後若想再續任,還得再重新考照。2 ~& `; O! b0 E9 ~0 X
 2 z1 S+ H! r. }( W9 q3 l+ ~( E. }& D
因為「公證人」是公務人員,所以若是獨立開業的「公證人」(Independent Notary Public),有民眾備齊資料、證件齊全、亦願付費,則「公證人」不得拒絕為其公證。(因為「公證人」是政府設立為服務民眾的。)
& G3 @: d* c- H, l  i& K 
8 E. |* p7 {, w若是雇主指派的「公證人」(Employee Notary Public),則可與雇主達成協議,只專為某類特定文件見證,不接受其它文件的公證。
/ U) J9 p+ z4 e/ o9 O6 b 
5 W+ [/ J: ]0 v- A; K/ | 
/ z! h! Y7 }4 `6 f6 S8 A, I0 e; d「公證人」的利益迴避條款?
& ]9 x. ?9 u% L4 m& x( ~4 @. g / v7 g: h+ C$ _
瓜田李下要避嫌,「公證人」也有利益迴避條款的限制。若任何文件,對「公證人」有直接的利益與金錢上的好處,則「公證人」不得公證該文件。
' u  h! z8 o( i1 o6 V/ ^) p 
  T! g$ N6 [! _: Y% B" B# R+ Z最常見的例案是:因為美國是夫妻聯合財產制(community property),所以「公證人」一般都不能公證其配偶的財務相關文件。. v  u$ g# ?. G% j* U! c0 `) \
   t4 G8 N3 X: ?- E: I  c
不過,這種利益迴避條款常被過度延伸,造成曲解。例如銀行房貸、不動產、保險公司的員工為其公司的文件做公證,就被誤以為涉及直接利益、必須迴避。正確的規定是:「公證人」做為律師、經紀人、雇員、保險人、貸款人,並不算有直接利益,還是可以公證該類文件,除非該「公證人」是該文件上的本人或須簽名者。1 k( g5 ~) {3 U0 H" C5 S
 
9 _$ O# H1 K/ b9 I但若涉及房地產的文件,只要「公證人」是該文件上的 Grantor/Grantee、Mortgagor/Mortgagee、Trustor/Trustee、Beneficiary、Vendor/Vendee、Lessor/Lessee 等,就算有直接利益,絕不得公證此類文件。* {2 k; p  ]+ I; k; ~
 
  O* r1 O' o8 d7 C1 [. g) p# k7 o 1 N/ W4 [2 w2 Q+ Z. b! s" C
僱佣「公證人」注意事項:) P6 X4 u/ l7 f. e8 b" c% A; f
 
( I/ [- a9 {; }請記住,「公證人」是加州政府授職的,不是你的老闆授職的!即使你的老闆出錢讓你去上課、出錢讓你去考試、出錢幫你買保險、出錢幫你買日誌與封印(Journal & Seal),你的「公證人」身份還是屬於你的,你除了替老闆辦事,也是替加州政府辦事,你獨立公正的立場絕不能偏頗,即使大老闆要你辦理不符合規定的公證業務,你必須拒絕。: T: e) r# I( ^& z% Z
 
# G) l/ k/ `) ~9 m若離職後,你的「公證人」身份還是存在的,你仍可繼續執業。甚至,在受僱期間,只要在上班時間以外,你還是可以承接其它公證案件。但,每個「公證人」一次只能使用一本日誌,不管是公司、或公司外的案件,都必須登記在同一本日誌上。. N) d5 \6 @$ ~4 f) B
 $ {, S: w" T% c, G
這本公證日誌與封印,必須由「公證人」本人親自保管(必須要上鎖,不能讓任何人經手),即使老闆想看也必須有「公證人」在場。若離職,「公證人」必須帶走日誌與封印(不管是誰付錢的),雇主無權要求「公證人」繳回日誌與封印,這是法律規定!2 O& O& y7 X* F6 P, u. s
 
# ]' M/ C1 I3 V  I5 I * W, L0 T5 U0 U& M  C/ o) k+ }
我是「公證人」,但我怎麼知道要做什麼事呀?
2 J8 n* ^& P+ {( G 0 f; F$ E9 M  {1 G! ]
別擔心新手上路,不知道要怎麼開車,因為「公證人」就像在導航系統下開車一樣,只要跟著導航指示,就能順利到達目的地。7 T9 x( N) t2 C
 
/ y( d1 H2 }4 t# Q: _" r同樣地,別擔心不知道「公證人」要做什麼事,因為「公證人」是被指示要做什麼事,絕對不能選擇要做什麼事。顧客會明確指示「公證人」該執行哪項公證業務,若顧客指示不明確、或沒有指示,那「公證人」絕對不可以幫顧客選擇,必須詢問顧客的真意,若顧客也不清楚,則必須詢問文件起草人的本意。
  F7 X$ t8 i) R/ l ; Q( q7 N! F8 d) J
千萬必須注意的是:「公證人」絕對不可以幫顧客選擇要執行哪項公證業務,這是犯法的行為!除非是律師,否則提供顧客法律意見,都是違法的!
3 @7 T4 `# r& N9 P3 C3 s7 W- B 
. ^8 i' w8 _7 H+ P) ^" F+ i3 z 
, {+ A+ d+ V" r4 V4 `1 o「公證人」的主要業務?9 x! o5 C, }0 `2 y
 0 [5 M! q* {/ J. g
「公證人」最常見的業務有兩種:Acknowledgement(照會)與 Jurat(宣誓),但可執行的業務有七大種:, W4 O( l% d' M5 a
 
5 n& p1 d8 ~/ g★ Completing an Acknowledgement(照會簽名): O: i+ X! A4 t) }9 b, T
 # Y% S* K& \3 @  x7 [% J
「照會簽名(Acknowledgement)」是「公證人」的大宗業務,簽名者必須本人親自到「公證人」面前(讓「公證人」證明正身),當場簽名(或事先簽好名字,照會「公證人」此簽名的確是本人親簽無誤)。
$ {" G* F5 N0 }0 K# W 
0 \  j% s( @" P4 M7 x$ H! _1 E「公證人」只要核對身份無誤(一定要核對有效的證照),親眼看到本人簽名,即可完成公證業務。每份文件、每個簽名,「公證人」至少可收取 US$10 的費用。
0 t3 o/ z; \4 x9 i( e) G' E 
8 v4 N) {" R: A★ Administering a Jurat(親口宣誓)" E& X+ o6 Y" k6 m
 
& ?7 _- ^1 w+ K8 t$ C「親口宣誓(Jurat)」必須由簽名者本人在「公證人」面前,親口宣誓或發誓所要簽署的文件內容完全屬實,然後在「公證人」親眼見證下簽名(不能預先簽好),即可。3 ?7 O" J( @/ v: @) Y
 
6 g) S6 X1 h$ `3 c' B* }* O★ Taking a Power of Attorney(見證授權書)
7 u- |; u( \' S( Q# M / _) P+ b  ~" B5 y& s/ L" P9 J, V
「授權書(Power of Attorney)」是「本人」授權「代理人」代理本人處理事務的法律文件。「公證人」可以見證此一文件。
/ P" n3 a: r/ c) z/ C% D2 M# {: e" O 7 j/ G3 T! I6 {' k: a, K$ B
★ Provide Copies of Journal Entries(影本公證日誌)
  N1 W* z. V: A8 k/ R1 g 
6 H9 y5 h" H3 e) y" g「公證人」的日誌是公務帳,主管單位與一般民眾都有權要求查看影本。若「公證人」接獲想要調閱公證日誌影本的要求,必須遵從,但只能影印被調閱的部份(不相關的部份要蓋起來),每張影印只能收費 US$0.30。$ G" ^" u$ x7 J# U* P7 V& j$ P
 
' P* G; ~* Z' p  c1 L% D* U0 }★ Certifying a copy of Power of Attorney(副本授權書)
2 n6 e1 A" [* p$ y) F5 w9 H7 I& J 
$ I7 p2 V+ S" T" q) B& Q除了影印日誌外,「授權書(Power of Attorney)」的影本是「公證人」唯一可以公證的影本資料。除此之外,公證人不得公證任何影本文件,公證文件必須一定要是正本。每份公證的副本,「公證人」至收取 US$10 費用。; a  ]8 }+ V  |: C& R! {% @
 . b9 c5 M' v; t
★ Taking an Advance Health Care Directive(醫療照護事前指示)8 v# O$ C+ P1 s  p
 * F9 e& c1 l$ T7 Y. [4 B
「醫療照護事前指示(Advance Health Care Directive)」是預先指示若未來本人發生無法決定醫療行為時,旁人可依其指示辦理,或委由代理人決定,類似「生死意願書」。「公證人」可以公證此類文件,通常就是「照會簽名(Acknowledgement)」。
9 q( z7 r6 r/ o 
) Q  S) Q! |" S" Z: ]& j/ _★ Demand Debts or Protest Non-Payment(債務糾紛協議)% o6 a( Q. s& L# V
 # y7 ?$ L4 M2 {+ u4 Z1 P1 v
這是古早的舊業務,現在大概沒有人會做這項「公證人」業務了。
! z9 W3 l% v8 J8 t$ Y. a 
' i- N! f# X' R5 r9 a 
* h! |9 {+ X( I( W8 y0 I/ H「公證人」不能做什麼事?2 q( S4 X/ ?) U% l
 , L: d- I* a3 b$ c4 O$ J5 K
「公證人」的業務其實很單純,就是上述的那幾大項。但也必須特別提出「公證人」絕對不能執行的業務,以免犯法吃官司:
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★ 能公證「遺囑(Will)」,除非經律師指示。$ ~  \/ I# Z' ~; f: l- q% ~1 }! K
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★ 能公證文件的副本。除了「授權書(Power of Attorney)」外,「公證人」絕對不能公證任何文件的副本,例如:出生證明書、死亡證明書、結婚證書、畢業證書等等的副本,都不可以公證。1 L; r$ q( ^9 _( W% ^1 I4 L- X
 ) C, y# q2 Z! M; C9 G/ g& e/ E% ~
★ 能公證翻譯文件。但「公證人」可公證翻譯者宣稱文件翻譯正確無誤的簽名,但必須小心為之,千萬不能讓人誤會是在公證該翻譯。( r$ h/ j) j5 S
   @, E& w6 `* [
★ 能公證虛假的文件。雖然「公證人」對文件內容真假不必負責任,但若「公證人」知道所要公證的文件有造假,則不得公證,否則將被起訴。
  S) j; z( z  H: g 
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「公證人」絕對注意事項:# u  |, P2 @: B* }* x' `
 
' u1 O3 J3 N  |. G& I- U) g「公證人」一定要照主管單位的公證法規行事,若不照章行事,輕則罰款、重則吊銷執照、甚至有牢獄之災。
3 h) E% K1 L5 ^3 r5 G 
2 d1 H; k3 n& @1 G) ]. y0 {' `9 q2 N例如「Acknowledgement」與「Jurat」規定本人要親臨,「公證人」則有核對身份的絕對責任。" E* L7 R  o$ n: r3 z9 \# U  `
 ) T( E" C* Q  }4 W  C$ q% {' g
另外,「公證人」絕對不可以「回溯」(Backdate)任何文件,所有公證文件只能寫「當天日期」,回溯日期是犯法行為,若涉及房地產文件,則是刑事重罪!$ {6 N2 n+ T8 A# X
 
! D0 }8 Q1 ~+ \( T; N 
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( f" U- H9 c- [! Y; t% S「公證人」的業務都介紹完了,下一篇舉些實例,很容易就能上手喔!
) E* S% c2 d* D 
2 W0 h( @9 }; O8 N1 I5 g: `8 b   0 Z3 K" H- d* R, o) x
  ( m6 c7 {' n6 e3 O
  「公證人」(California Notary Public)系列總整理:- g0 k) H( j; a( g2 Q- a6 {
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    ★ 第一講:概述' d8 l, p, J8 A! M% @  r# O
    ★ 第二講:報考
" Y- Z8 z: T( G1 ^1 v% P. U& i, t    ★ 第三講:職責+ m3 X3 ]1 J; p
    ★ 第四講:驗證文件; q5 |+ I! `5 L: t# B+ R
    ★ 第五講:罰則& V* M$ n2 u# a; ?
    ★ 第六講:模擬考 
4 _; P8 c5 m5 w% `7 {" t) q8 f* z   ' L  h0 ~8 j0 Q0 |2 x% T7 N
  & M6 U: T1 [4 Y( F4 c: T' @7 `
 
% O2 m) y: F! ]# ] 9 l5 N/ ]" I7 O) @4 F* x

, G+ _: G* I  R6 b[ 本帖最後由 美美 於 2008-11-12 07:28 PM 編輯 ]
Bingo 發表於 2008-11-8 00:07:31 | 顯示全部樓層
沒有提到不能公証 "結婚",是不是收十元就服務了?
 樓主| 美美 發表於 2008-11-8 17:58:33 | 顯示全部樓層

回覆 2F Bingo 的帖子

  
+ U9 c$ R  x; l7 m呵呵, 聽說其它州的公證人可以公證 "結婚",
' I) ]$ P! k' D- _* J- m但加州的公證人可以公證 "結婚", 連 "結婚證書"影本 都能公證.
) c6 V: P$ o; V# ]9 v; ^/ v- A & X( E2 w8 @, R( k. \" |3 ?
但加州公證人可以公證 "密婚" (Confidential Marraige),
# ~3 n% O: Q/ M7 e- p就是幫那些想要祕密結婚的人~ 啦啦~~
  S4 T# U1 f. L* G( l# g可是密婚效期只有 90 天, 而且要做這個的公證人還要去上額外的課程才可以,
- v5 G9 ^9 G/ S5 j' ^8 M8 e且僅限在公證人居住地為限. 還要買另外的執業用品( {9 Q2 q8 T: Z  J5 }
  * \" k; r* r! Y" @1 Y" G9 i1 r
所以據老師的說法是: 她也想不出來會有哪個公證人想要公證 "密婚" 的....+ @- u% a# }( a. S8 v

: _6 p. a2 Z5 ]7 V2 d, U[ 本帖最後由 美美 於 2008-11-8 06:59 PM 編輯 ]
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