陸客狂購南加房產

最近mortgage的低利率讓人有股敗一棟房的衝勁，沒理由租房比付房貸貴啊
但是聽說再爛的房子一推出，幾十個offer就跟著來，還有現金offer
原來投資客不少，難怪房市被炒得沸沸騰騰



全美各地的房地產經紀表示，外國人趁美國房市跌至谷底大肆置產的情形，今年顯著增加。中國和亞洲買家在橙縣和南加州爭購房產，作為投資、度假屋、退休住所、或讓在美國讀書的兒女居住。其中，亞凱迪亞（Arcadia）與爾灣（Irvine）住宅最受中國買家青睞。

橙縣紀事報報導，為了應付日益增多的外國買家，有地產經紀花650元買一套課程學習漢語，也有人在台北開設辦事處，以應付對南加房地產日漸濃厚的興趣。這些地產經紀經常接待搭機來到南加的外國客人，利用三天到七天狂購房產。

全國地產經紀協會（NAR）的最新調查顯示，到今年3月為止的12個月內，外國人在美國花了824億元置產，這比一年前的664億元增加24%。所有美國房屋銷售中，外國買主占了幾乎5%，外國買主花的錢則在所有金額占了幾乎8%。

加州地產經紀協會（CAR）的數據顯示，賣給外國人的銷售占了加州交易的5.8%，其中39%的買主來自中國、13%來自加拿大、8.7%來自印度和墨西哥。

在爾灣的Lambert Ranch新社區，約二成的買主來自國外。該社區的住家有中國炒鍋的廚房，適合大家庭的格局設計。專門與外國買主打交道的地產經紀指出，中國、台灣、印度和其他亞洲國家的富裕買主，對南加的房地產很有興趣。

Surterre房地產公司的經紀表示，參觀高級房子的外國人，從八個月前的20%增至80% ，而一半的買主是中國人。今年在Crystal Cove和Newport Coast賣出12棟售價600萬元以上的豪華住家，有七棟賣給外國人，兩名買主來自中國，兩名來自沙烏地阿拉伯，兩名來自印度，一名來自日本。

經紀表示，由於天氣溫和，到處有餐廳、超市和商場，外國買主在南加州覺得賓至如歸，即使不會說英文，也能出門。

爾灣和位於聖蓋博谷的亞凱迪亞市最受中國買主歡迎，他們買房的價格介於75萬元到100萬元。


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crazy

這個時候只能用現金才是王道啊, 想貸款的都買不到

不只南加，灣區也己淪陷，大陸炒房團也早己炒到拉斯維加斯，鳳凰城，休斯頓，華盛頓DC...