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作者: 美美
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【California Realtor】時間管理 :: Time Management

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美美 發表於 2009-6-30 09:44:27 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
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 3 m* ]" u6 B' C- \# z5 L5 C0 u; J  ]
2009 年 6 月 30 日/ r/ K" n. o" k/ W
 
; k& Y, O! h  Y' B3 ` 8 L# c: g. M5 u$ y
想要成為傑出的「房地產經紀人(California Realtor)」說難不難、說簡單卻不容易。能否「成功」取決於性格、態度、方法。在房地產這個行業,其實大部份的人都不夠努力,不懂得時間管理(Time Management),以致於浪費寶貴的時間、無法達到業績(徒勞無功)、賺不到佣金(事倍功半)。* ^4 C2 K3 G* Z% M% z- d
 
3 Z# @# E$ X/ O4 ?3 I所以上課時(Real Estate Principles),老師特別跟學員講解「時間管理」的重要性及其方法。只要想想看:「年薪二百萬美元」的人現在正在做什麼?即使不清楚自己該怎麼做,也絕不會蹉跎珍貴的時光。我覺得十分受用,希望能跟大家分享,一起邁向成功之道。
& y2 _/ {" B5 l3 |1 B% H : R% L6 t% K: o8 i& z
「時間管理」的中心思想,就是得制定「行程表(Schedule)」,嚴格按表操課;另一重點是要設定目標,並將目標量化,時時提醒自己往目標前進。0 `' \. Y% r; F
 
: F; O: E. F6 G. ]9 p! A* u以下整理一些重點供大家參考:
8 g0 j& ^4 |. a8 N(資料來源:Gino Blefari @ INTERO 上課教材)
! k4 [4 q6 W/ Q" n& T% G + f' t5 K) S2 t
 ★ 將「個人健康」與「家庭」視為最重要的客戶。
5 u. S) [1 V% Z2 l* J7 z( v1 W # s" B0 x( x9 W4 h) J3 Z
 ★ 「尚有其它選擇」是頭號大敵,因為你沒有非做不可的壓力。" G' \/ N. V4 C3 b) c
 
& Q+ v, W. T+ Q7 a/ z ★ 大部份在房地產業的人都不夠努力,雖然表面看似忙碌,實際上卻在原地踏步走,沒有成果。4 ]. F: ^- ?- Q# n* P
   (謂之「搖椅症候群(Rocking Chair Syndrome)」,搖來搖去,卻沒有真正移動過。)1 ^1 y! b2 j% c  s
 
) x& r& l4 [! I  S+ Z; C2 x ★ 若想美夢成真,就不要貪睡。(哇哇哇,這個好像在講我。)+ [, R3 F, n' P  s* w6 K! v
 
6 |' t. l, w; g1 z+ b9 i ★ 你的命運與事業是你個人的責任,而非其它人的責任。+ A: r; g1 c" @5 b
 # ]4 g7 B% M  b) x
 ★ 服務現有客戶很重要,但「積極拓展客源」同樣重要。* y, ?8 ]2 M6 B5 [$ r, T
 
6 b3 X2 P6 {) ^" C# v1 \ ★ 每天早上要「開發新客戶」(Prospecting),若早上不拓展客源,終日將懷著罪惡感,無法放鬆心情。' G( r  W, h5 g0 V$ D+ r
 2 q  {! H: B1 b# n1 j3 y
 ★ 任何事件若不在行程表上,它就不存在。排妥行程表後,有任何更動,一定要再度檢視行程表。
" F0 n" I. |( w) {7 v7 s3 a 
$ O/ O9 E2 ?5 [ ★ 早睡早起,養成固定作息時間(每天同一時間上床、同一時間起床),這才是行程表的真諦。& T4 b: u* {  K# y; h0 N; e. X" y. z
 
. Y1 X: B5 g/ D' {& C8 f: U ★ 一日之計於晨,早睡早起身體好。早點起床,就能避免一天從忙亂中開始。% S. V2 D/ `! L( l
   若你能控制自己的思想,就能控制自己的命運。. w1 i& ~* D9 o, Q( y" k
 - o* H; W, F# c4 {  B
 ★ 以目標為導向,而非以支援急難事件為目的。若沒有排定行程表,很容易分心,受其它雜事影響。
% m" C! c) {6 ]. O- I/ b , ^* h3 S" X0 K, \
 ★ 想嚴格遵循行程表的最好方法,就是昭告全世界你的行程表。5 x# a% w, i9 O4 h- k7 |+ s
 
! J( C. r" S; ?; z4 J ★ 若將時間分成小段,能完成的事情較多。因為若沒有時間限制,容易養成東摸西摸、浪費時間的壞習慣。4 a; w. o; c3 @" q3 B& T$ p' c
 
% G# b" L. ]! ^5 g3 U" A7 d" X ★ 以積極正面的態度來面對你的行程表。例如:堅信你的行程表是有效的,可以為你帶來預期的結果。0 M/ A% g6 K( X# C  A
 % F0 l" f" f) s& w% Q  ]6 S
 ★ 注意飲食,不適當的飲食可能會壞了你的行程表。
9 Y0 z+ n6 ]3 }% R( B 5 z1 s& z2 l) e
 ★ 「精神韌性(Mental Toughness)」指的是即使不想做、卻仍完成該做的事的意志力。: x+ T# A7 o9 p$ V- g# E' ]; K- G
 
8 b2 x1 o2 j9 K1 i" M4 s ★ 「紀律(Discipline)」指的是對自我負責的能力。自律雖苦,卻比不上後悔的沈重。
3 A/ Y) u- S8 ]4 `5 q 
( x( M/ p9 x3 h8 C ★ 每天檢視你的事業計劃,讓你的目標與夢想永遠在你的正前方。
7 w3 y3 ^0 A4 K* a: j& l2 x- I4 ^- J. Q ) M. M, g% {1 A* J+ Y
 ★ 找到值得信賴的合作伙伴(Accountability Partner)。
/ N( b3 y! ^3 K2 j+ L2 v* C. s3 }; w 7 k, b* V) k3 W3 k- @
 ★ 永遠記住「W.I.N.」:「What's Important Now?」當下最重要的是什麼?0 W  a# k2 l, O3 g, g2 K
 
- g" l+ \. a8 }8 z  P* H ★ 克服困難,而不是被困難所征服。& A% K& z. p' X. {
 
* P! ]" h' y4 F0 @ ★ 善用「槓桿原理」。明確定義出若改變成積極行為的好處、或不改變消極行為的後果。
0 D/ {( ^* ?+ a3 ?   物以類聚,找尋與自己目標相同的伙伴一起努力。不要吝於慶祝成功,才能持續慶祝重覆的成功。4 V8 Y; [& F& H  Q1 V
 % q' c1 i5 L2 J
 ★ 「目標明確定律」:目標愈明確,就能愈有效率地達成。, p% I! K, U$ D! R1 w
 , F+ F. d2 A0 D* r1 T/ c/ v! _
 ★ 「優先次序定律」:能精確地排定事件優先次序的能力,決定你的生活品質。2 Q' _& I5 ^7 ~$ ~( N- E& D
 
, H8 n5 o, Q' }% t$ B! P ★ 「最有價值資產定律」:你的賺錢能力,才是你最重要的資產。( h" Q5 j# Z6 t. b* i+ j& x# t
 
- G3 `8 M' H% n+ c5 ~* b ★ 「規劃定律」:花一分鐘在規劃,即能省下十分鐘的執行時間。
6 t; R% M! g9 Q- i ! i% H6 l7 T2 K
 ★ 「流程定律」:良好的時間管理技巧,讓你能輕鬆地控管生活事件的流程。0 r: e; i; B$ r7 P
 7 U9 ^' F6 G! v4 H
 ★ 「槓桿定律」:花費相同時間,有些事情能成就較多、有些事情則成就普通。+ P) x3 h$ k  g  A6 t. x
          找出能成就較多的事情,那就是你的槓桿點。
+ q' @1 u# r* B$ }5 l4 @( @ 
9 [5 U5 T: x% h: M1 g ★ 「反應時間定律」:若能比其它人反應快,是你最重要的資產。* z5 L# V: D  v0 a
 ' R& {% f7 \1 k; t$ H
 ★ 「熟悉度定律」:持續地練習重要技能,不但能節省執行的時間、更能提高成效的質量。5 m5 P  h; U$ }* l! r; i8 J
 
. F9 a  P& p4 E5 j$ v! W, q/ S" R ★ 「時間壓力定律」:任何人都不可能有充裕的時間去做每一件事情,但每個人都有足夠的時間去完成最重要的事情。
7 `  Z& l+ p8 K: ~9 D 8 x0 T- |4 L$ _, x! ]1 \( b
 ★ 「專注定律」:能夠完成當下最重要的事情的能力,決定你的生產力、也是人生最重要的技能。& M# e& U$ j! I; P6 N2 Y4 e+ s- y
 ! a5 n$ o3 k/ U: Q& S; j
 ★ 「定律」:持續保持自己強項的熟悉度,如此即能提昇辦事的效率與效果。0 y, Z( N0 ^: n1 {
 
  q2 w9 t) T$ S3 h( t: d; n$ d 
& u7 ^) c3 A7 a2 d$ ]  M 3 f1 i) w2 S7 N
 ' Y% S" S6 p. f. u+ B6 x2 m
  延伸閱讀:
/ F  {8 n0 W: t, Q, g+ m! U    ● 【California Realtor】如何成為「加州房地產經紀人」3 T0 c: c. G  p( c$ }
    ● 【California Realtor】「加州房地產經紀人」產業概述8 I- G6 A, ^( l( x; e; S6 s
    ● 邁向 ((( 加州房地產經紀人  California Realtor ))) 之路
7 |% `# j" b+ y/ Y 
7 w7 z  f$ {  v6 I 
( H1 J$ s8 ~( N: t# T+ d+ ? 
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(本文參考資料來源:Gino Blefari, INTERO @ De Anza College 上課教材)6 N. E4 R5 s3 c. z

' h. O5 h5 u. f( |( o[ 本帖最後由 美美 於 2009-6-30 09:47 AM 編輯 ]
Bingo 發表於 2009-6-30 14:33:54 | 顯示全部樓層

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' W6 m% S/ y6 P) I/ M; q' a3 I- }' _" e5 n$ l
大師
& ^2 J) }2 T6 A
% _) T# D7 e/ a& C1 y% n  t7 g6 u) P我們受惠良多,只看您的筆記就All Pass了
. U: ^# i" X+ _' E, @4 L8 a: c$ k$ N5 b3 @% s- P( t
Hua的佣金快落袋了+ f* ]! R  ^8 Z! M# g" Z

2 i# C6 I" Q3 L5 r+ J[ 本帖最後由 Bingo 於 2009-6-30 07:55 PM 編輯 ]
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