租屋十大問題˙必看!

下面的問題來源是在美國當地生活知識的一位同學提的
但因為他的答案太過偏激
所以我就重新回答一遍
希望這能幫助新學生,也讓你的家人安心唷!!

如果有需要我附上合約可能的內容的話
也麻煩跟我說一下唷!!



1.学校能否帮我在美国找好房呢？
a: 一般來說學校不會幫你找好房,但語言學校例外,
有一些語言學校能幫你找到homestay
也有一些語言學校本身就有與其他大學租宿舍讓語言學校的學生住
但是 人家幫你找房子,收仲介費難免的
好處是一般來說沒有租期限制的問題
只要提前一個月告知要搬出
ex: ELS(Thousand Oaks)vs. CLU

2.先去美国，到了学校再租房，好吗？
也可以,但不建議
到了學校你要暫住哪裡?
臨時找得到地方租房嗎?
除非你在國內已經先找好
學長姐給你評價還不錯的地方
不然不建議!!

或者,你可以先選擇住學校宿舍一兩天
到了當地跟同校的學生問一下後
再搬到你覺得更適合的地方去
我在OHIO的時候是這樣做的
但是要先確認好學生宿舍的退款約定
有些需要你住滿多久才能搬
我遇到的則是在頭一兩天內搬出的會退還押金跟其他天的租金

3.我可否通过一些美国当地租房网站找房呢？
可以,但是不建議
除非你很了解當地的環境及行情與評價
不然真的要千萬小心

4.我可否直接联系房东租房呢？
同上題

5.我在美国有亲戚朋友，可否让他帮我找房？
可以,如果夠熟的話
委託他們找是好的唷!
但是最好不要欠人情太多
人情債可是很難還得清的

6.如果我在网上碰到了学长，学长帮我安排美国住房，这样安全吗？
我個人覺得是安全的
因為學長姐畢竟比你提早來到這,也把該聽的不該聽的聽了不少
如果有人推薦, 你可以多方詢問,不需要一竿子打翻所有人

例如,我可以列舉出學校附近可租住的地方
連同幫你考量近交通,飲食以及租金行情評價等
就是希望學弟妹能夠盡快適應環境
你可以去打聽一下,不是每個學長姐都會收佣金的唷!
像我就從來沒搞過這套!
我心想的是同個國家來的,我就多照顧點吧!
來這以後,可能是同學或室友或未來開創事業的夥伴
關係甚麼的以後誰曉得
就當培養人脈吧!

7.我听说在美国租房很简单，只要支付一笔费用就可以了，对吗？
這部分我不是很理解你所謂的費用是甚麼
正常來說
國際學生租房需要出示護照ˋI-20ˋ(當地駕照更好)
會同房東或房屋經理簽署合約
合約並非一式兩份
他會留下正本,你拿到的是影印本
所有的住房規則會寫得很清楚
英文不好的請找學長姐幫忙
當然你也可以直接詢問他,並請他在合約上加註
(千萬不要相信老外的口頭約定)

8.我怎样才能找到一间相对安全一点的房子？
請見第2,6題

9.我有亲戚在美国，我住在他那里怎么样呢？
欠人情的事少做
再加上你也會覺得不太方便
再有就是
來美國不就是要學習獨立跟適應新環境
你在親戚家會用英文溝通嗎?

10.在美国租房如何保障我的利益，如何签订租房合同？
是的請見第7題

11.房东的身份如何鉴别，如果我碰到了不愿意签订租赁协议的房东
一般來說, 只要是正統的租屋處都要簽訂合約
如果遇到不簽訂的請勿租
請以保障自身安全的為主
免得你語言能力沒人家好
又不容易找到律師
就算找到了在法律上又站不住腳
不利己的事情 千萬不要做!!


以上~~若有問題歡迎來訊
我一定回覆

其實，最保險的方式，還是先接受學校的安排
等一陣子之後，英文比較好了，也比較了解學校附近的環境之後，再去找住的地方
在國內找到關於學校附近的資訊一定會有所偏差的，
最好的方式還是憑著自己的雙眼看過再決定
不要為了節省一些小成本，而在將來付出相當大的代價(時間、金錢、精神...)

舉個例子來說，很多人都說老墨區不好，其實在南加州，
老墨區跟白人區之間的距離搞不好比你每天去上學的距離還近
有的地方的確亂了點，但是也有還不錯的地方，不能一竿子打翻一船人

到底適不適合自己，還是靠自己的雙眼去確認過再決定吧